1986〜1996年築, 専有面積82.85㎡〜102.85㎡の平均販売価格
兵庫県
29.4万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市東灘区
42.2万円/㎡
前年比-12.4%
パーク・ハイム御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1991年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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6階 / 92.85㎡の場合
相場
5,051万円
54.4万円/㎡
2,888
4,330
5,773
7,215
AI査定結果
推定相場価格
5,051万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,330万円〜5,773万円
46.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
パーク・ハイム御影西平野
5,880万円（63.3万円/㎡）/ 6階 / 92.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 5,880万円 | 63.3万円 | 6階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 5,680万円 | 61.2万円 | 6階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 5,180万円 | 50.9万円 | 2階 | 101.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 5,180万円 | 50.9万円 | 3階 | 101.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 5,480万円 | 53.8万円 | 2階 | 101.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,780万円 | 56.8万円 | 2階 | 101.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 58.7万円 | 2階 | 101.83㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/27 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/03 | イトーピア御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅7分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,250万円 | 61.8万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2023/05/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,800万円 | 50.3万円 | 95.36㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/26 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/29 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,498万円 | 50.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市東灘区では12.4%下落しています。
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